Acquisition et stabilisation
Nous identifions et acquérons des biens immobiliers, y compris des biens sous-évalués ou en difficulté, présentant un fort potentiel de croissance, puis mettons en œuvre des stratégies ciblées pour les stabiliser. Cela comprend :
Résolution des violations du code
Améliorer les opérations
Mise à niveau des unités
Sécuriser des locataires qualifiés
Optimisation des listes de loyers.
Notre objectif est de transformer les actifs sous-performants en propriétés conformes et génératrices de trésorerie qui créent de la valeur à long terme pour les propriétaires et les investisseurs.
Joyau de Murray Hill
105 East 35th Street, New York, NY 10016
- L'unité 1 est un appartement de jardin d'une chambre, d'une salle de bain et demie avec une cour arrière clôturée.
- Les unités 2 et 3 sont des maisons d'une chambre et d'une salle de bain avec cheminées et hauts plafonds.
- L'unité 4 est un superbe penthouse en duplex comprenant deux chambres, deux salles de bain complètes, un bureau à domicile et une terrasse.
Nouvelle construction : Marchez jusqu'à la station de métro (train n° 4), la gare du métro Nord et le service de bus.
Programme 421-A / Augmented City FHEPs.
66 unités dont 16 studios / 15 unités d'une chambre / 35 unités de deux chambres.
Résultat d'exploitation net projeté : ± 2 500 000 $
Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante pour un immeuble résidentiel de 12 logements sans ascenseur, en excellent état, situé dans l'Upper West Side. L'offre est très recherchée : quatre appartements d'une chambre et une salle de bain, sept appartements de deux chambres et une salle de bain, et un penthouse de deux chambres et deux salles de bain. Potentiel de taux de capitalisation de 5,2 %.
This meticulously maintained building has little maintenance and offers an experienced operator the ability to reposition
below market retail rents leading to future upside potential. 13 of 38 units have preferential rents with an additional ~43,000 delta between actual collected and legal DHCR
rents.
The Metrics: Asking an 8.3% cap rate or 6.5x GRM with a basis of $127,632 per unit
Prime Location: 1240 Stratford a is located short walk from the Bronx River Parkway, main retail corridor on Westchester Avenue, P.S 195 School and is a short walk to access
the Westchester Avenue 6, 4 & 5 subway lines.
Il s'agit d'un investissement immobilier multifamilial de sept logements, composé de deux immeubles, situé dans le quartier d'East Rock à New Haven, dans le Connecticut. Le portefeuille comprend les logements situés au 256 Bradley Street (4 logements) et au 582 East Street (3 logements), tous deux situés dans des quartiers résidentiels accessibles à pied, à proximité de l'université Yale, des commerces de proximité et des principaux axes de transport. La gamme de logements comprend des appartements spacieux de deux et trois chambres. Tous les logements sont équipés de compteurs séparés, les locataires étant responsables de l'électricité, du chauffage au gaz et de l'eau chaude. Taux de capitalisation estimatif : 6,28 %.
